תגית: קניה

נתחיל בזה שכולנו רוצים לחסוך בעמלות ויוצאים מנקודת הנחה שבימינו קל ופשוט מאוד למכור דירה. שמים מודעה באינטרנט או בעיתון עונים לטלפון ומראים את הדירה. הבעיה האמיתית היא שאנשים מפרסמים את דירתם על סמך מה שנדמה להם או על סמך רב סרן שמועתי. לעיתים הם אפילו משקיעים קצת זמן והולכים...

בדיקות חשובות שחובה לבצע לפני קניית דירה  מה זאת אומרת בדיקות לפני קניית דירה?  אז לפני רכישת דירה, רוכשי דירות לא ממש חושבים שעליהם לבדוק את הדירה והכוונה לא רק בעיניהם. זאת אומרת שיש לבדוק את הנכס, מבחינה משפטית, הנדסית ותכנונית. ברוב המקרים, אם לא בכולם רצוי ומומלץ שעורך דין...

למה מומלץ לא לנקוב במחיר בקניית דירה?   המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן לשלם הקונה. אני תמיד ממליץ ללקוחותיי כשהם עומדים לקנות דירה  לא לנקוב במחיר. אני מודה שקשה להם לעמוד בזה אבל יש דרכים להתחמק מלהגיד את...

משא ומתן - לדירה ולחיים עצמם  ניהול חכם של משא ומתן הוא בעל חשיבות מכריעה - לאלה מכם המחפשים להשקיע בנדל"ן ולאלה מכם שמעוניינים בקניית דירה למגורים. משום שמדובר בשוק תחרותי עם משאבים מוגבלים, ומשום שככל הנראה מדובר בעסקה הגדולה ביותר שתעשו, הכנו לכם כמה עצות שיהפכו אתכם ללא פראיירים...

הטלפונים והבירוקרטיה של מעבר הדירה עוברים דירה? מעבר להליך הרכישה ולתהליך המייגע בפני עצמו של האריזה וההובלה, בעולם המודרני מעבר הדירה כרוך גם בהודעה על שינוי כתובת לגופים רבים מדי. כנסו: הובלות - רשימת מובילים ועיצות נוספות אחד התיקים המייגעים ביותר בהליך מעבר הדירה, הוא עדכון על שינוי הכתובת. אם...

  איך זה קורה?  הקבלן מוכר לרוכשים את הדירות במחיר מוזל עוד בשלבים המוקדמים של הפרויקט - שלבי התכנון. מכירה בשלב זה מקלה על מימון הפרויקט ומבטיחה לקבלן תמורה להשקעה שלו.  למה זה כדאי לכם?  המחיר המוזל יכול להגיע לעשרות אחוזים פחות מהמחיר של אותה דירה כשתהיה בנויה.    מה החסרונות'? ...

לרכישת דירה כיום, קיימת התלבטות, האם עדיף לחפש דירה למכירה מיד שניה, או שלישית, לרכוש דירה ישנה ולשפץ אותה, או אולי בכלל לפנות לקבלן על מנת לקבל דירה חדשה לגמרי.  על מנת לענות על השאלות הללו, כמובן שיש לקחת בחשבון את סכום עלות הדירה, למעשה- מה הכסף שלך יכול לקנות?...

עבדתם קשה הרבה שנים והצלחתם לחסוך מספיק כדי לקנות את בית החלומות שלכם. עסקי הנדל"ן יכולים להניב רווחים נאים, אך אם לא נזהרים אפשר גם להפסיד את הכל. ישנם מספר דברים שכל אדם שרוצה לקנות או למכור נכס חייב לדעת, על מנת שלא להיקלע להפסדים כספיים ובירוקרטיה מיותרת. עו"ד דרור...

על מחיר הדירה אותו סיכמתם מול המוכר, צריך לשריין אלפי דולרים נוספים. במקרים רבים, אם אתם מתכוונים גם לשפץ את הדירה, צריך לשריין 20% מעבר למחיר המופיע בחוזה. גם על השיפוץ עצמו, כדאי ללמוד מניסיון של אחרים ולשריין 20% או 30% מעבר להערכה הראשונית שלכם לעלותו. מס רכישה שיכול להתקרב...

לשלם לבעל הבית או לבנק 72% מבתי האב בישראל גרים בדירות שבבעלותם. אבל, במחקרים הרבים שנעשו במהלך השנים, מלמדים שבמקרים רבים - בניגוד לדעה המקובלת - היא שרכישת דירה אינה עסקה כלכלית מוצלחת במיוחד. הטענה הרווחת בקרב מרבית הקונים היא כי הכסף שיהיה עליהם להוציא לדמי השכירות מושקע טוב יותר...