תגית: קניה

זיכרון דברים   זיכרון דברים הוא חוזה קצר המכיל את עיקרי הדברים עליהם סיכמו שני הצדדים – הקונה והמוכר. בעצם מדובר בחוזה מקדים לחוזה המפורט שייחתם בהמשך הרכישה. חשוב לציין זיכרון דברים דינו כחוזה לכל דבר וחתימה עליו מצמצמת את אפשרויות המיקוח בהמשך הדרך.   חוזה המכר Continue Reading חוזה קניה מקבלן

  דירה חדשה או יד שנייה – מה כדאי לבדוק? בעת רכישת דירה עולה לעיתים השאלה האם לבחור בדירה חדשה מקבלן, בדירה יד שנייה או בדירה ישנה שדורשת שיפוץ. הבחירה תלויה בעיקר בתקציב, באזור המגורים, במצב הנכס ובצרכים האישיים. דירה חדשה מקבלן לדירה חדשה יש מספר יתרונות אפשריים: תכנון ועיצוב...

  איך זה קורה?  הקבלן מוכר לרוכשים את הדירות במחיר מוזל עוד בשלבים המוקדמים של הפרויקט - שלבי התכנון. מכירה בשלב זה מקלה על מימון הפרויקט ומבטיחה לקבלן תמורה להשקעה שלו.  למה זה כדאי לכם?  המחיר המוזל יכול להגיע לעשרות אחוזים פחות מהמחיר של אותה דירה כשתהיה בנויה.    מה החסרונות'? ...

למה מומלץ לא לנקוב במחיר בקניית דירה?   המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן לשלם הקונה. אני תמיד ממליץ ללקוחותיי כשהם עומדים לקנות דירה  לא לנקוב במחיר. אני מודה שקשה להם לעמוד בזה אבל יש דרכים להתחמק מלהגיד את...

נתחיל בזה שכולנו רוצים לחסוך בעמלות ויוצאים מנקודת הנחה שבימינו קל ופשוט מאוד למכור דירה. שמים מודעה באינטרנט או בעיתון עונים לטלפון ומראים את הדירה. הבעיה האמיתית היא שאנשים מפרסמים את דירתם על סמך מה שנדמה להם או על סמך רב סרן שמועתי. לעיתים הם אפילו משקיעים קצת זמן והולכים...

🏠 סגולה למציאת ורכישת דירה מאת הרב בן ציון מוצפי שליט״א מי שמחפש דירה לרכישה יכול לומר בכוונה ובאמונה את פרק צ״א בתהילים – "יושב בסתר עליון", כסגולה ובקשה לסייעתא דשמיא במציאת בית מתאים ובברכה. 📖 יֹשֵׁב, בְּסֵתֶר עֶלְיוֹן; בְּצֵל שַׁדַּי, יִתְלוֹנָן. "אֹמַר לַה׳, מַחְסִי וּמְצוּדָתִי; אֱלֹהַי, אֶבְטַח בּוֹ." פרק...