מחבר: admin

  למה בעלי עסקים זקוקים לייעוץ משפטי ולעריכת חוזים? בעלי עסקים קטנים ובינוניים מתמודדים מדי יום עם הסכמים, התקשרויות ושיתופי פעולה. חוזה ברור ומותאם לעסק יכול למנוע אי־הבנות, לצמצם סיכונים ולהגן על זכויות הצדדים. לא מסתמכים רק על הבטחות הסכמות עסקיות משמעותיות מומלץ להעלות על הכתב ולא להסתמך רק על...

שווק נכס בבלעדיות  מוכרי נכסים רבים חוששים ממתן בלעדיות לשיווק נכסיהם למשרדי תיווך ואף מגלים ספקנות לגבי שיטת שיווק זו. להלן הסיבות לכך שאין צורך לחשוש:   מעגל לקוחות   החשש הבולט ביותר של מוכרי הנכסים הינו שהם מרגישים לעיתים כי אם יתנו בלעדיות למשרד תיווך אחד הם יפסידו לקוחות של משרדי...

זיכרון דברים   זיכרון דברים הוא חוזה קצר המכיל את עיקרי הדברים עליהם סיכמו שני הצדדים – הקונה והמוכר. בעצם מדובר בחוזה מקדים לחוזה המפורט שייחתם בהמשך הרכישה. חשוב לציין זיכרון דברים דינו כחוזה לכל דבר וחתימה עליו מצמצמת את אפשרויות המיקוח בהמשך הדרך.   חוזה המכר Continue Reading חוזה קניה מקבלן

  דירה חדשה או יד שנייה – מה כדאי לבדוק? בעת רכישת דירה עולה לעיתים השאלה האם לבחור בדירה חדשה מקבלן, בדירה יד שנייה או בדירה ישנה שדורשת שיפוץ. הבחירה תלויה בעיקר בתקציב, באזור המגורים, במצב הנכס ובצרכים האישיים. דירה חדשה מקבלן לדירה חדשה יש מספר יתרונות אפשריים: תכנון ועיצוב...

  איך זה קורה?  הקבלן מוכר לרוכשים את הדירות במחיר מוזל עוד בשלבים המוקדמים של הפרויקט - שלבי התכנון. מכירה בשלב זה מקלה על מימון הפרויקט ומבטיחה לקבלן תמורה להשקעה שלו.  למה זה כדאי לכם?  המחיר המוזל יכול להגיע לעשרות אחוזים פחות מהמחיר של אותה דירה כשתהיה בנויה.    מה החסרונות'? ...

למה מומלץ לא לנקוב במחיר בקניית דירה?   המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן לשלם הקונה. אני תמיד ממליץ ללקוחותיי כשהם עומדים לקנות דירה  לא לנקוב במחיר. אני מודה שקשה להם לעמוד בזה אבל יש דרכים להתחמק מלהגיד את...

נתחיל בזה שכולנו רוצים לחסוך בעמלות ויוצאים מנקודת הנחה שבימינו קל ופשוט מאוד למכור דירה. שמים מודעה באינטרנט או בעיתון עונים לטלפון ומראים את הדירה. הבעיה האמיתית היא שאנשים מפרסמים את דירתם על סמך מה שנדמה להם או על סמך רב סרן שמועתי. לעיתים הם אפילו משקיעים קצת זמן והולכים...

לקניה מוצלחת   יש לבדוק את:  הבעלים  :  לבדוק שאכן מי שמוכר את הנכס הוא הבעלים  ולא מישהו מטעמו.   עסקאות קודמות:   שנעשו באזור - כדי להיות בטוחים במחיר.  הדירה :  הרטיבות  בקירות. את ברזים, הדלתות, הקרמיקות, הצבע, הדוד , גז, תריסים חלונות.  סביבת המגורים  : לבקר בשעות שונות של היום.  ובעיקר מה...

תהליך בצוע עסקה  1.  פגישת ייעוץ  פגישה אישית אתנו היא ללא תשלום. הסבר כללי על השוק באשקלון ועל אזורי ההשקעה שלנו.  הבנת תהליך בצוע העסקה. התאמת תוכנית אישית לפי צרכיך הפיננסיים.   2.  בחירת הנכס    בחירת נכס  מתוך מאגר  שיש לנו. כל נכס שמפורסם מגיע עם נתונים על שוויו, וכו. לאחר...