מחבר: admin

חוזה קניה מיד שניה זיכרון דברים   זיכרון דברים הוא מסמך קצר שעורכים שני הצדדים בעסקת מכר, המפרט את עיקרי הדברים שעליהם הם הסכימו: מחיר, פרטי הנכס, מועד מסירת הנכס ומועד העברת התשלומים. על אף שנערך ללא מעורבות עורך דין, זיכרון הדברים הוא חוזה מחייב הנחשב כדרך מקובלת לסגירת תנאים של...

עולות שיש לעשות טרם הקניה לפני קניית הדירה אנחנו רוצים לדעת פרטים מהימנים על הנכס. הדרך לעשות זאת היא ראשית על ידי:  הוצאת נסח הטאבו של הדירה.  ניתן לגשת לאחת מלשכות המקרקעין הפזורות בארץ ולהוציא משם את הנסח טאבו ויש לכך 2 יתרונות על האינטרנט:  1. על הנסח טאבו תתנוסס...

זיכרון דברים   זיכרון דברים הוא חוזה קצר המכיל את עיקרי הדברים עליהם סיכמו שני הצדדים – הקונה והמוכר. בעצם מדובר בחוזה מקדים לחוזה המפורט שייחתם בהמשך הרכישה. חשוב לציין זיכרון דברים דינו כחוזה לכל דבר וחתימה עליו מצמצמת את אפשרויות המיקוח בהמשך הדרך.   חוזה המכר Continue Reading חוזה קניה מקבלן

לשם קבלת החלטה בעניין יש לשקול את הנושאים הבאים בכובד ראש:   1) כניסה מיידית לדירה אל מול כניסה עתידית: ברכישת דירת יד שניה מועד הכניסה ינוע בין חודש למספר חודשים. זאת, לעומת מועד האיכלוס ברכישת דירה חדשה מקבלן, שיעמוד על 24-36 חודשים (תלוי באיזה שלב של הפרויקט נרכוש את הדירה)....

לשלם לבעל הבית או לבנק 72% מבתי האב בישראל גרים בדירות שבבעלותם. אבל, במחקרים הרבים שנעשו במהלך השנים, מלמדים שבמקרים רבים - בניגוד לדעה המקובלת - היא שרכישת דירה אינה עסקה כלכלית מוצלחת במיוחד. הטענה הרווחת בקרב מרבית הקונים היא כי הכסף שיהיה עליהם להוציא לדמי השכירות מושקע טוב יותר...

המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן לשלם הקונה. אני תמיד ממליץ ללקוחותיי כשהם עומדים לקנות דירה  לא לנקוב במחיר. אני מודה שקשה להם לעמוד בזה אבל יש דרכים להתחמק מלהגיד את המחיר, והשאלה היא למה עדיף לקונה לא...

עבדתם קשה הרבה שנים והצלחתם לחסוך מספיק כדי לקנות את בית החלומות שלכם. עסקי הנדל"ן יכולים להניב רווחים נאים, אך אם לא נזהרים אפשר גם להפסיד את הכל. ישנם מספר דברים שכל אדם שרוצה לקנות או למכור נכס חייב לדעת, על מנת שלא להיקלע להפסדים כספיים ובירוקרטיה מיותרת. עו"ד דרור...

לרכישת דירה כיום, קיימת התלבטות, האם עדיף לחפש דירה למכירה מיד שניה, או שלישית, לרכוש דירה ישנה ולשפץ אותה, או אולי בכלל לפנות לקבלן על מנת לקבל דירה חדשה לגמרי.  על מנת לענות על השאלות הללו, כמובן שיש לקחת בחשבון את סכום עלות הדירה, למעשה- מה הכסף שלך יכול לקנות?...

  איך זה קורה?  הקבלן מוכר לרוכשים את הדירות במחיר מוזל עוד בשלבים המוקדמים של הפרויקט - שלבי התכנון. מכירה בשלב זה מקלה על מימון הפרויקט ומבטיחה לקבלן תמורה להשקעה שלו.  למה זה כדאי לכם?  המחיר המוזל יכול להגיע לעשרות אחוזים פחות מהמחיר של אותה דירה כשתהיה בנויה.    מה החסרונות'? ...

למה מומלץ לא לנקוב במחיר בקניית דירה?   המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן לשלם הקונה. אני תמיד ממליץ ללקוחותיי כשהם עומדים לקנות דירה  לא לנקוב במחיר. אני מודה שקשה להם לעמוד בזה אבל יש דרכים להתחמק מלהגיד את...