חוזה קניה מיד שניה זיכרון דברים   זיכרון דברים הוא מסמך קצר שעורכים שני הצדדים בעסקת מכר, המפרט את עיקרי הדברים שעליהם הם הסכימו: מחיר, פרטי… Continue Reading חוזה קניה מיד שניה

עולות שיש לעשות טרם הקניה לפני קניית הדירה אנחנו רוצים לדעת פרטים מהימנים על הנכס. הדרך לעשות זאת היא ראשית על ידי: 

הוצאת נסח הטאבו של הדירה.  ניתן לגשת לאחת מלשכות המקרקעין הפזורות בארץ ולהוציא משם את הנסח טאבו ויש לכך 2 יתרונות על האינטרנט: 
1. על הנסח טאבו תתנוסס חותמת הלשכה, אשר מהווה נסח מאושר על פי חוקי מדינת ישראל. 
2. כאשר מבקשים משכנתא הבנק מבקש את הנסח טאבו המקורי עם החותמת הלשכה. 
החיסרון הוא כמובן הזמן שלכם. Continue Reading ראית נכס והחלטת לקנות – מה חשוב לבדוק לפני החתימה

זיכרון דברים  

זיכרון דברים הוא חוזה קצר המכיל את עיקרי הדברים עליהם סיכמו שני הצדדים – הקונה והמוכר. בעצם מדובר בחוזה מקדים לחוזה המפורט שייחתם בהמשך הרכישה. חשוב לציין זיכרון דברים דינו כחוזה לכל דבר וחתימה עליו מצמצמת את אפשרויות המיקוח בהמשך הדרך.  

חוזה המכר Continue Reading חוזה קניה מקבלן

לשם קבלת החלטה בעניין יש לשקול את הנושאים הבאים בכובד ראש:   1) כניסה מיידית לדירה אל מול כניסה עתידית: ברכישת דירת יד שניה מועד הכניסה… Continue Reading לרכוש דירה מקבלן או דירת יד שניה? 

לשלם לבעל הבית או לבנק 72% מבתי האב בישראל גרים בדירות שבבעלותם. אבל, במחקרים הרבים שנעשו במהלך השנים, מלמדים שבמקרים רבים – בניגוד לדעה המקובלת… Continue Reading לקנות או לשכור?

המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן לשלם הקונה. אני תמיד ממליץ ללקוחותיי כשהם… Continue Reading למה מומלץ לא לנקוב במחיר בקניית דירה

עבדתם קשה הרבה שנים והצלחתם לחסוך מספיק כדי לקנות את בית החלומות שלכם. עסקי הנדל"ן יכולים להניב רווחים נאים, אך אם לא נזהרים אפשר גם… Continue Reading כל מה שצריך לדעת רגע לפני שקונים נכס

לרכישת דירה כיום, קיימת התלבטות, האם עדיף לחפש דירה למכירה מיד שניה, או שלישית, לרכוש דירה ישנה ולשפץ אותה, או אולי בכלל לפנות לקבלן על… Continue Reading רכישת דירה חדשה מקבלן

  איך זה קורה?  הקבלן מוכר לרוכשים את הדירות במחיר מוזל עוד בשלבים המוקדמים של הפרויקט – שלבי התכנון. מכירה בשלב זה מקלה על מימון… Continue Reading דירה על הנייר

למה מומלץ לא לנקוב במחיר בקניית דירה?   המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן… Continue Reading האם לנקוב במחיר בקניית דירה?