תגית: עסקאות

תהליך בצוע עסקה  1.  פגישת ייעוץ  פגישה אישית אתנו היא ללא תשלום. הסבר כללי על השוק באשקלון ועל אזורי ההשקעה שלנו.  הבנת תהליך בצוע העסקה. התאמת תוכנית אישית לפי צרכיך הפיננסיים.   2.  בחירת הנכס    בחירת נכס  מתוך מאגר  שיש לנו. כל נכס שמפורסם מגיע עם נתונים על שוויו, וכו. לאחר...

מכירת דירה יד 2  מכירת דירה היא עסקת נדל"ן מורכבת לא פחות מעסקת רכישת דירה.בין אם אתה מוכר את דירתך לראשונה ובין אם מכירת הדירה היא מכירת דירה יד 2 או ייתכן והיא מכירת דירה מקבלן, ישנן כללי זהירות שחייבים לעמוד בהם וחייבים לבוא לידי ביטוי בהסכם המכר.  לדוגמא, האם...

לקניה מוצלחת   יש לבדוק את:  הבעלים  :  לבדוק שאכן מי שמוכר את הנכס הוא הבעלים  ולא מישהו מטעמו.   עסקאות קודמות:   שנעשו באזור - כדי להיות בטוחים במחיר.  הדירה :  הרטיבות  בקירות. את ברזים, הדלתות, הקרמיקות, הצבע, הדוד , גז, תריסים חלונות.  סביבת המגורים  : לבקר בשעות שונות של היום.  ובעיקר מה...

נתחיל בזה שכולנו רוצים לחסוך בעמלות ויוצאים מנקודת הנחה שבימינו קל ופשוט מאוד למכור דירה. שמים מודעה באינטרנט או בעיתון עונים לטלפון ומראים את הדירה. הבעיה האמיתית היא שאנשים מפרסמים את דירתם על סמך מה שנדמה להם או על סמך רב סרן שמועתי. לעיתים הם אפילו משקיעים קצת זמן והולכים...

האם יש בועה או אין בועה בשוק הנדל"ן?  העיתונות אוהבת כותרות ועוד יותר אוהבת סנסציות. מה עושה כותרות גדולות במדורי הנדל"ן? זה שאומרים לנו  שיש בועה. אז יש בועה או אין בועה? איך באמת נוכל לדעת?  עשו את הבדיקה הבאה: בחקר שוק (שוק הוא שכונה ספציפית 6 רחובות לא עיר...

ארבעה סוגי עסקאות נדל״ן, שכל אחת מתאפיינת במטרה שונה:  קודם כל, כמובן, עסקת הנדל"ן הבסיסית ביותר - רכישת דירה למגורים. מדובר בעסקה לטווח ארוך - לחלקכם ייקחו שנים להחזיר את המשכנתא ולחלקכם לא. כך או כך, מדובר בדירה הראשונה שאתם רוכשים, ואתם עושים זאת כדי לגור בה ולא כדי למכור אותה בעוד...

למה מומלץ לא לנקוב במחיר בקניית דירה?   המוכר פרסם את מחיר הדירה ובמפגש בין הקונה למוכר מתגלה פער בין המחיר שמבקש המוכר לבין מה שמוכן לשלם הקונה. אני תמיד ממליץ ללקוחותיי כשהם עומדים לקנות דירה  לא לנקוב במחיר. אני מודה שקשה להם לעמוד בזה אבל יש דרכים להתחמק מלהגיד את...

משא ומתן - לדירה ולחיים עצמם  ניהול חכם של משא ומתן הוא בעל חשיבות מכריעה - לאלה מכם המחפשים להשקיע בנדל"ן ולאלה מכם שמעוניינים בקניית דירה למגורים. משום שמדובר בשוק תחרותי עם משאבים מוגבלים, ומשום שככל הנראה מדובר בעסקה הגדולה ביותר שתעשו, הכנו לכם כמה עצות שיהפכו אתכם ללא פראיירים...

לרכישת דירה כיום, קיימת התלבטות, האם עדיף לחפש דירה למכירה מיד שניה, או שלישית, לרכוש דירה ישנה ולשפץ אותה, או אולי בכלל לפנות לקבלן על מנת לקבל דירה חדשה לגמרי.  על מנת לענות על השאלות הללו, כמובן שיש לקחת בחשבון את סכום עלות הדירה, למעשה- מה הכסף שלך יכול לקנות?...

לשלם לבעל הבית או לבנק 72% מבתי האב בישראל גרים בדירות שבבעלותם. אבל, במחקרים הרבים שנעשו במהלך השנים, מלמדים שבמקרים רבים - בניגוד לדעה המקובלת - היא שרכישת דירה אינה עסקה כלכלית מוצלחת במיוחד. הטענה הרווחת בקרב מרבית הקונים היא כי הכסף שיהיה עליהם להוציא לדמי השכירות מושקע טוב יותר...