מחבר: admin

תיווך דירות הוא מקצוע לכל דבר ועניין - מעבר למבחנים וההסמכה, צריך להתמחות ולהתנסות. תיווך דירות דורש מעבר להבנה תאורטית של החומר, הבנה במגמות שוק, חושים טובים לעסקאות שמתפתחות, ויכולת לעשות התאמה טובה בין הדירה לבין הרוכש.  מתווך הדירות גוזר כאמור דמי תיווך מהיקף העסקה. דמי התיווך הרשמיים של המתווכים...

הנה כמה דברים שחשוב לדעת, לפני שהפקדתם את גורל הנכס שלכם בידי סוכנות תיווך:     1. . מיהו מתווך מורשה: מתווך הינו אדם אשר הוכשר לכך על ידי משרד המשפטים לתת שירותי תיווך. ניתן לבדוק זאת באמצעות בדיקה פשוטה באתר המשפטים www.justice.gov.il. באתר יש רשימה מעודכנת של המתווכים המורשים.     2. ....

למרות הרתיעה הטבעית מפניה למתווכים בשל חוסר הרצון לשלם את דמי התיווך, ישנם אזורים, בעיקר במרכז הארץ, שבהם תתקשו מאוד לרכוש דירות יד שנייה שאינם דרך תיווך. קריאה של הטיפים המופיעים בעמוד זה ושמירה על הכללים המוזכרים בהם, יאפשרו לכם ליהנות משירותי תיווך ולהימנע ממלכודות ומעליות מיותרות.

רכישת דירה מקבלן – לקנות או לא לקנות?  בשנים האחרונות, כאשר מגיעה העת לרכוש דירה, בד"כ ישנה התלבטות בין קניית דירה חדשה מהקבלן, דירה יד 1 לבין קניית דירה יד 2 שבד"כ נתפסת כזולה יותר.  לכל סוג של רכישת דירה בין אם יד 2 או בין אם "מהניילון" יש יתרונות...

קצת סדר בראש לפני שקונים דירה ולוקחים משכנתא!  זכור! "לגור איפה שאתה רוצה (בשכירות), לקנות איפה שאתה יכול”  בדיקת מסגרת התקציב:  עליך לברר כמה הון עצמי יש לך ומהו החזר המשכנתא החודשי.   טיפ: השתמש ביועץ משכנתאות בעסקה שלך .    מיקוד גאוגרפי:            איפה בכוונתך לקנות את הדירה, לעשות מחקר שוק...

יש לכם דירות למכירה, דירות להשכרה או כל נכס נדל"ני אחר לקנייה או למכירה המקום הטוב ביותר כיום לעשות עסקים הוא דרך האינטרנט.  אם בעבר הייתם צריכים לפרסם מודעות על לוחות המודעות שברחובות או על דלת המכולת השכונתית שלכם או לפרסם בלוח של עיתון המתפרסם באזור מגוריכם הייתם יכולים להגיע...

קבוצות רכישה  קבוצת רכישה היא...  קבוצת רכישה זו קבוצה של אנשים פרטיים, שמתארגנת לשם קניית קרקע ובנייה של פרויקט מגורים. קבוצת הרכישה מתפקדת כיזם הפרויקט ומוצאת את הקרקע, את קבלן הבנייה ואת רוכשי הדירות.  מאיזו סיבה מתארגנת לה קבוצת רכישה?  קבוצת רכישה מאפשרת לרוכשים לחסוך במיסים ובעלויות (משום שאין יזם...

ההוצאות בקניית דירה 

עשרת הדברות לגביית חובות מול לקוחות להם יש קושי בהסדרת החוב.  אל תרגיש לא בנוח לגבות את החוב, החייב הוא זה שצריך להרגיש לא בנוח בגלל העובדה שהוא הפר התחייבויות. גביה היא סיום והתחלה של מכירה איכותית.  את הלקוחות שלך קטלג לפי לקוחות המשלמים בזמן ולקוחות שתהליך גביית החוב שלהם...

עריכת חוזים  מדוע בעלי עסקים קטנים ובינונים זקוקים לשירות משפטי כגון עריכת חוזים ?  יש לך עסק קטן או בינוני? כדאי לקרוא את השורות הבאות:  כשזה קשור בהסכמים וחוזים, תמיד כדאי להתייעץ עם עורך דין שעורך עבורך את ההסכם ולעולם לא לסמוך על התחייבות שבע"פ.   ברור שאני כעורכת דין העוסקת...