מחבר: admin

המדריך לקניית דירה להשקעה  חושבים על רכישת דירה להשקעה? שאפו! כל מה שצריך לדעת על השקעה בנדל"ן ותשואה, נמצא כאן.  השקעה בנדל"ן זו הדרך היעילה להבטיח את עתידכם הכלכלי ולייצר הכנסה חודשית קבועה: ראשית, המדינה מאפשרת הטבות מס (להכנסות משכר דירה) משמעותיות בהרבה מאלו שתמצאו בשוק ההון. שנית, הבנקים, ששואפים...

הנחות ארנונה לנכסים  הנחה לנכס ריק  נכס ריק שלא נעשה בו שימוש לתקופה של לפחות 30 יום ברציפות, מזכה את המחזיק בו בהנחה בשיעור של 100% לתקופה מצטברת של עד 6 חודשים ולהנחה בשיעור 66% לתקופה מצטברת של עד 6 חודשים נוספים בתקופת בעלות אחת (כלומר, ההנחה ניתנת פעם אחת...

הסכם שכירות –נקודות חשובות   ( "משכיר" הוא הבעלים של הנכס, בעוד "שוכר" הוא מי שרוצה לשכור ולהחזיק בנכס לתקופת השכירות.)      א. זהות המשכיר –   חשוב לעשות את הסכם השכירות עם הבעלים החוקיים של הנכס, או נציג מיופה כח אשר הוסמך בצורה פורמלית מטעם בעל הנכס (במצב כזה הוא יציג יפוי...

10 הקריטריונים החשובים ביותר לבחירת מקום מגורים:  מרחק ממקום העבודה  לא היינו מתפשרים על בחירת מקום מגורים שמאפשר לכם הגעה נוחה ובזמן סביר למקום עבודתכם. חבל על הדלק שיישפך, הזמן שיבוזבז ובמקרה של פקקים - העצבים שיאגרו.  לכן, מעבר למרחק, כדאי שתבדקו כמה המקום קרוב ונגיש לצירי תחבורה מרכזיים, מה...

חילופי דיירים (מחזיקים) בנכס  ​על פי פקודת העיריות, חובת תשלום ארנונה חלה על "המחזיק" בנכס- המשתמש בנכס בפועל.  בעת חילופי "מחזיקים" (השכרה או מכירה) חובה על בעל הנכס למסור לעירייה הודעה בכתב על   בעת עזיבת שוכר את הנכס חלה חובת ההודעה על עזיבת הנכס, וזאת לצורך הפסקת החיוב בארנונה.  בהשכרה לתקופה...

טיהור אנרגטי לבית חדש  אם כך, כשאנחנו נכנסים לבית חדש, רצוי תמיד לבצע מספר פעולות על מנת ‏לטהר ‏אנרגיות.‏ הדבר נכון במיוחד, אם איננו מכירים את הדיירים הקודמים, או אם אירעו בבית ‏‏חלילה אסונות.‏  ‏ אז איך מטהרים אנרגיה בבית?‏  ‏1. מזוזות חדשות ומהודרות- לא להעביר מזוזות מהבית הקודם, את המזוזה...

כל מי שרכש דירה יודע שעסקת רכישת דירה היא עסקה מאוד משמעותית, אפילו אפשר לקרוא לזה "עסקת חייך".  עסקת רכישת דירה מורכבת מכל כך הרבה אתגרים. ההחלטה על רכישת הדירה, גיוס המימון המתאים לרכישת הדירה ובעיקר מציאת דירת חלומותיך מתנקזים לכדי מסע מאוד ארוך ולעיתים מתיש.   בדרך יש לא מעט...

תפילה למכירת בית  בְּצֵאת יִשְׂרָאֵל מִמִּצְרָיִם בֵּית יַעֲקֹב מֵעַם לֹעֵז: הָיְתָה יְהוּדָה לְקָדְשׁוֹ יִשְׂרָאֵל מַמְשְׁלוֹתָיו: הַיָּם רָאָה וַיָּנֹס הַיַּרְדֵּן יִסֹּב לְאָחוֹר: הֶהָרִים רָקְדוּ כְאֵילִים גְּבָעוֹת כִּבְנֵי צֹאן: מַה לְּךָ הַיָּם כִּי תָנוּס הַיַּרְדֵּן תִּסֹּב לְאָחוֹר: הֶהָרִים תִּרְקְדוּ כְאֵילִים גְּבָעוֹת כִּבְנֵי צֹאן: מִלִּפְנֵי אָדוֹן חוּלִי אָרֶץ מִלִּפְנֵי אֱלוֹהַּ יַעֲקֹב: הַהֹפְכִי הַצּוּר...

מה מותר ומה אסור לעשות כאשר משתמשים או נותנים צ'קים.    חשיבות החתימה  פי החוק נדרשים שני תנאים הכרחיים שבלעדיהם אין כלל צ'ק. ראשית: כתב. הכלל הוא שללא כתב אין צ'ק. לדברי עו"ד אילן שרקון, "אין הצ'ק חייב להיות כתוב דווקא על טופס שהוצא על ידי הבנק, אלא מותר לכתבו בכל...

סגולה למציאת ורכישת דירה:  מאת הרב בן ציון מוצפי שליטא  א   יֹשֵׁב, בְּסֵתֶר עֶלְיוֹן; בְּצֵל שַׁדַּי, יִתְלוֹנָן.  ב   אֹמַר--לַיהוָה, מַחְסִי וּמְצוּדָתִי; אֱלֹהַי, אֶבְטַח-בּוֹ.  ג   כִּי הוּא יַצִּילְךָ, מִפַּח יָקוּשׁ; מִדֶּבֶר הַוּוֹת.  ד   בְּאֶבְרָתוֹ, יָסֶךְ לָךְ--וְתַחַת-כְּנָפָיו תֶּחְסֶה; צִנָּה וְסֹחֵרָה אֲמִתּוֹ.  ה   לֹא-תִירָא, מִפַּחַד לָיְלָה; מֵחֵץ, יָעוּף יוֹמָם.  ו    מִדֶּבֶר, בָּאֹפֶל יַהֲלֹךְ;...