יום: 15 בנובמבר 2022

מה זה זה? מדובר בתכנית של שיפוץ וחיזוק בניינים ישנים לשם הגנה מפני רעידת אדמה.  כן. וכולם מרוויחים! הדיירים מרוויחים משום שזוכים לבניין משופץ ובטוח יותר, עם מעלית ומקלטים ולעתים אף פתרון חניה. בעלי הדירות מרוויחים משום שהיזמים אינם גובים מהם כסף על השיפוץ, ובתום השיפוץ ערך הדירות שלהם עולה...

לפני הטיפ, הבדל קטן: "משכיר" הוא הבעלים של הנכס, בעוד "שוכר" הוא מי שרוצה לשכור ולהחזיק בנכס לתקופת השכירות. פעמים רבות אנשים מתבלבלים בין המושגים, אבל כאן זה חשוב. לענייננו, לפני שתעשו הסכם שכירות, כדאי שתשימו לב לחמשת הדגשים הבאים: זהות המשכיר – קורים מצבים שאנשים מתחזים לבעלים של נכסים...

השקעה בנדל"ן  השקעות בנדל"ן הינן השקעות בנכסים, אשר השכרתם או תפעולם, מניבים תשואה שוטפת על ההון העצמי שהושקע בעת הרכישה. סוגי הנדל"ן יכולים להיות רבים ומגוונים. הצורה העיקרית הנפוצה הינה כמובן דירה למגורים, המשמשת להשכרה. בנוסף לכך, ערוצי ההשקעה הפוטנציאליים, הינם ערוצי נדל"ן לשימושים מסחריים: כגון, בניין תעשייתי לשימושי מסחר...

השבחת הנכס על ידי טכנולוגיות מתקדמות אם הנכם בעלי בית או נכס נדל"ן כלשהו, הרי שבכל הליכי הבנייה והתכנון רצוי להשקיע שיקולים של נוחות, טעם ומגבלות תקציב, ולצידם להוסיף שיקולים הקשורים בשימור ערך הנכס ואף השבחת הנכס, כך שערכו העתידי יוסיף לעלות. שיקולים הקשורים בהשבחת הנכס מצריכים ראייה לטווח רחוק,...

דירת חדר בלב תל אביב או אולי בית עם גינה בפרדס חנה? דירה בירושלים או בית בגליל, ויש כמובן עוד הרבה אפשרויות נוספות בין שתי הקצוות. מתוך הפרק המלא במדריך לרכוש דירה בלי להיפגע מחקרים שנערכו בשנים האחרונות מוכיחים את מה שרובינו יודעים: ככל שמתרחקים מלב המטרופולין המחיר יורד. אחד...

חברת אחזקה בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון או בהחלטה שמתקבלת ברוב של שני שלישים כי הניהול והאחזקה התקינה של הרכוש המשותף בבניין יתבצעו על ידי חברת ניהול / חברת אחזקה. בהחלטה על התקשרות עם חברת אחזקה מסוימת או התנתקות ממנה, דרוש רוב של 51%. במסגרת ההתקשרות עם חברת האחזקה ממליצה...