הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ”ל) דנה בהפקדתה של תוכנית התחדשות עירונית מתחמית (פינוי-בינוי) שנייה באשקלון (תמ”ל 2037). התוכנית מתייחסת למתחם בנימין, ששטחו 56 דונם, בשכונת גבעת ציון בדרום מזרח העיר.
לאישור התוכנית חשיבות רבה כי מדובר בשכונה ותיקה ומוזנחת יחסית. שמה המקורי של השכונה היה “השיכון הדרומי”, והיא אוכלסה בעולים שפונו ממעברות. על פי דו”ח שהוכן עבור משרד הבינוי והשיכון ב-2018, בשכונה יש כ-2,520 יחידות דיור שרובן (70%) מבנים צמודי קרקע. שאר הבנייה היא רוויה ובגובה של עד 4 קומות. בשכונה יש מרכז מסחרי, קריית חינוך ואזור תעשייה ומלאכה.
התוכנית, המתייחסת למתחם אחד, מציעה הריסה של 132 יחידות דיור קיימות ובנייה של 927 יחידות דיור חדשות במקומן. הבנייה בשכונה החדשה תשלב בין בנייה “מרקמית” ובנייה מגדלית בגובה של עד 27 קומות. התוכנית מחלקת את המתחם לשלושה תתי-מתחמים עצמאיים, אשר יכולים להתממש בנפרד.
תוכנית התחדשות עירונית נוספת באותה שכונה נדונה לפני כשנה בוותמ”ל. הכוונה היא למתחם אהוד-התחיה (תמ”ל 2038). שטח התוכנית שכבר אושרה הוא כ-80 דונם, והיא מציעה פינוי-בינוי של 114 דירות והקמה של 1,000 דירות חדשות.
(*כלכליסט)
