התוכנית מתפרשת על פני שטח כולל של כ-1,600 דונם, והיא ממוקמת בצפון העיר וממשיכה את הרצף לשכונת כרמי גת הקיימת, בין כביש 40 ומסילת הרכבת. התוכנית כוללת כ-6,000 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 7-9 קומות וכן במגדלים של עד ל-18 קומות לאורך השדרה המסחרית הראשית.
תמהיל הדירות יהיה מגוון בכדי לתת מענה למשקי בית שונים – מתוך כלל יחידות הדיור כ-850 יוקצו עבור דירות קטנות עד 80 מ”ר, ועוד כ-500 יהיו יחידות דיור קטנות-מאוד (עד 55 מ”ר) המתאימות לזוגות וליחידים. בנוסף ייבנו 500 יחידות דיור בדיור מוגן לאזרחים ותיקים.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 100,000 מ”ר עבור שטחי תעסוקה, 17,000 מ”ר עבור שטחי מסחר, 175 דונם עבור מבני ציבור, ו-330 דונם של פארקים.
במסגרת התוכנית תוקם תחנת רכבת חדשה על קו באר-שבע – תל אביב. התחנה המתוכננת תהיה צמודה למסוף אוטובוסים חדש, ואלה יהוו כמרכז תחבורה משולב, אשר ישרת את כל רובע כרמי גת.
בצד המערבי מתוכנן פארק לינארי חדש על שטח של כ-35 דונם לאורך נחל קומם, ובו יוקמו מוקדי מסחר קטנים, והוא יתפקד במקביל כאתר טבע עירוני, כמסדרון אקולוגי מקומי המושך ציפורים וצמחיית נחל ייחודית, וכן אמצעי טבעי למניעת הצפות.
כמו כן, התוכנית שמה דגש על מיצוי הפוטנציאל לייצר אנרגיה מתחדשת מלוחות סולאריים שיותקנו על גגות ועל חזיתות המבנים בה. כחלק ממדיניות חדשה של רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון לשכונות חדשות, היא כוללת נספח למיצוי ייצור אנרגיה מתחדשת.
התוכנית מצטרפת לשורה של תוכניות שאושרו בוותמ”ל בעיר קרית גת בשנים האחרונות והוסיפו בה ביחד מעל ל-20,000 יחידות דיור חדשות: “קרית גת מערב” (תמ”ל 1011) שאושרה ב-2016 הכוללת 9,300 יחידות דיור, “התחדשות עירונית שבטי ישראל” (תמ”ל 2010) שאושרה ב-2019 הכוללת כ-2,300 יחידות דיור בהתחדשות עירונית, “התחדשות עירונית יסקי-קוממיות” (תמ”ל 2014) שאושרה ב-2022 הכוללת כ-1,400 יחידות דיור בהתחדשות עירונית, ו-“קרית גת מערב-דרום” (תמ”ל 1011 א’) הכוללת כ-7,500 יחידות דיור בתכנון המותאם למגוון אוכלוסיות ובנוסף כוללת שטח לתכנון עתידי של בית חולים חדש, אשר נמצאת לקראת אישור סופי בממשלה.
qiryat-gat.muni.il
