לרכישת דירה כיום, קיימת התלבטות, האם עדיף לחפש דירה למכירה מיד שניה, או שלישית, לרכוש דירה ישנה ולשפץ אותה, או אולי בכלל לפנות לקבלן על מנת לקבל דירה חדשה לגמרי.
על מנת לענות על השאלות הללו, כמובן שיש לקחת בחשבון את סכום עלות הדירה, למעשה- מה הכסף שלך יכול לקנות? וכמובן באילו אזורים בארץ מדובר. ישנם אזורים בארץ בהם עדיין נשארו שטחים פתוחים לבנייה, שם כמובן ניתן למצוא בתי מגורים ודירות חדשות מקבלן.
ישנן סיבות רבות לרכישת דירה מקבלן ולא מיד שניה, אחת מהן היא כי ניתן לבחור דירה המעוצבת לשביעות רצונכם. לעיתים רבות, דירות שנבנו לפני כברת זמן, אינן מתאימות לרוח התקופה.
סיבה נוספת לרכישת דירה מקבלן, יכולה להיות כמובן בעקבות מחיר העלות שלה, לעיתים עלות מחיר של דירה מקבלן הינה שוות ערך לרכישת דירה מיד שניה.
עוד סיבה טובה לרכישת דירה מקבלן הינה חדר הממ”ד, אשר כיום ידועה ברבים חשיבותו כלפי אורח חיינו, לעומת זאת, בדירות ומבנים ישנים יותר, לא נבנה מעולם ממ”ד, אך מבנים מסוג זה מספקים מקלט משותף וציבורי. אולם אין ספק כי ממ”ד יכול להיות סיבה נכונה במיוחד לרכישת דירה. כמו כן, בהקשר הבטיחותי, דירות חדשות שנבנות, לא זקוקות לתוכנית תמ”א 38 אשר תחזק את יסודותיהן. המבנים החדשים הללו כבר מוקפדים בצורה כזו, שמבחינה בטיחותית הם יכולים להגן עליכם בעת מקרה הצורך.
לפני הרכישה
בבחירת הדירה ואזור המגורים חשוב להביא בחשבון כמה שיקולים עיקריים:
הסביבה – סיירו באזור ובחנו אם הסביבה מתאימה לצרכים שלכם: דברו עם השכנים, בחנו את בתי הספר ואת התחבורה הציבורית.
בחירת הדירה – בדקו את מיקום הדירה בתוך הבניין – האם הדירה פונה אל הרחוב או שמדובר בדירה עורפית? באיזו קומה נמצאת הדירה? האם בבניין יש מעלית? לאחר מכן, בדקו את סביבת הבניין והדירה. הביטו מהחלונות ושימו לב למפגעים או למטרדים סביבתיים כגון בניין ציבורי העלול לגרום לרעש, מזבלה, מבני תעשייה, תחנת אוטובוס או שדה פתוח שיש סיכוי שישמש לבנייה.
בנייה באזור – האם מתוכננת בנייה באזור? סלילת כביש? או אולי הקמת אזור מסחרי גדול? כדי לברר את הפרטים הללו יש לפנות לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, הפועלת בכל רשות מקומית,
מקורות רעש – באתר המשרד להגנת הסביבה
