שכירויות נכסים – הסכם שכירות בלתי מוגנת
יש בבעלותך נכס אותו אתה מעוניין להשכיר? כדאי שתדע ששכירות נכס נדלנ”י היא עסקה בפני עצמה.
הסכם שכירות דירה שונה מהסכם שכירות נכס למטרות עסקיות ובוודאי ששכירות נכס למטרות מסחריות היא עסקה אחרת לגמרי.
ובכל זאת, השכרת דירה בין אם אתה על תקן המשכיר או על תקן השוכר תחייב אותך בחתימה על הסכם שכירות לא מוגנת.
אם יש בבעלותך נכס, שאותו ייעדת להשקעה, להסתפק בהסכם שכירות חינמי שמצאת ברחבי האינטרנט יהיה מאוד מסוכן מבחינתך, שכן קרוב לוודאי שאתה אפילו לא מודע להגנות שהסכם מעורך דין מומחה בנדל”ן יספק עבורך.
מדוע הסכם שכירות בלתי מוגנת סטנדרטי שנחתם מבלי לקבל ייעוץ משפטי מהווה סיכון עבור הנכס שלך?
- ישנן מגוון ערבויות שאינך מודע אליהן
- ישנם הגנות ספציפיות שניתן להכניס להסכם
- הנכס שלך חייב להיות מוגן בדרך הכי טובה ואפשרית
- ישנם לא מעט סוגיות העולות בהקשר של שכירות דירה שחוסר מענה משפטי אליהם עלול לעלות לך ביוקר
- ועוד…
8 שאלות נפוצות של משכירי דירות שעומדים לפני הסכם שכירות בלתי מוגנת:
- האם שטר בטחון זה כמו ערבות?
- מה זה ערבות בנקאית?
- האם אפשר להחתים את הערבים במועד מאוחר יותר?
- מה זה בלאי סביר?
- מי אמור לשלם על ביטוח הדירה?
- למה בכלל צריך ביטוח דירה ?
- מה קורה שהשוכר מאחר בתשלום שכ”ד?
- מה זה אופציה להארכת שכירות?
תשובות מדויקות לשאלות אלו ניתן לקבל בייעוץ משפטי מקצועי שכן כל נכס והמקרה הייחודי שלו וההתאמה המדויקת שלו.
לסיכום, הנכס שלך שווה הרבה מאוד כסף, כדאי לך מאוד להגן עליו מפני שוכרים שאינך יודע מה טיבם.
