הסברים בכינוס
בעל חוב
חייב הוא אדם, שחייב כספים לזולת, ואין ביכולתו לפרוע את חובותיו. חובותיו – לא פחות מעשרת אלפים שקלים חדשים.
כונס נכסים
אדם שמונה והוסמך ע”י בית המשפט (לסוגיו) / יו”ר ההוצל”פ לנקוט בדרכים שונות ומגוונות לתפיסה ומימוש של נכס.
דרך פעולה
כינוס נכסים מתחיל לפני הכרזת פשיטת רגל. בית-המשפט המחוזי, לבקשת נושה, נותן צו כינוס.
משמעות הכינוס היא קבלת חזקה, מכירה ומימוש נכסיו ורכושו של החייב, בעבר, בהווה ובעתיד. עם קבלת חזקה והערכת שווי בנכס, מפרסם הכונס מודעה מוגבלת בזמן לקבלת הצעות לרכישה, במודעה- תנאי הרכישה ומועד להצגת הטובין.
קבלת ההצעה מותנת בצירוף פיקדון של שיק בנקאי / ערבות בנקאית בגובה 10% מסך ההצעה (לעיתים יגביל הכונס את מחיר המינימום להצעה
בגמר מועד הפרסום, במידה וישנן מס’ הצעות לרכש, יזמין הכונס את המציעים להתמחרות (מעין “מכרז”), כאשר ההצעה הגבוהה ביותר תהווה מחיר פתיחה.
במידה ומציע אינו מעוניין לשפר הצעתו רשאי הנ”ל לפרוש ולקבל פיקדונו חזרה.
מציע שהצעתו תהיה הגבוהה ביותר יזכה בהתמחרות, (יש לציין, כי הכונס אינו כפוף לדיני מכרזים ואינו מחויב בקבלת ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה אחרת).
מידע בדבר ההתנהלות הנ”ל יועבר לידיעת החייב (בעל הנכס) ולו תינתן זכות קדימה (מוגבלת בזמן) להגיע להסדר וסילוק החוב (במחיר אשר זכה בהתמחרות), במידה ויבחר באפשרות הנ”ל יוחזר הנכס לחזקתו, במידה ולא יפנה הכונס לבית המשפט / יו”ר ההוצל”פ לקבלת אישור למכר, אם והיה ולא אושר המכר תתבטל העסקה והמציע יהיה זכאי לקבלת פיקדונו.
כספים שמקורם במימוש נכסיו, מתנקזים לקופת הכינוס. הכונס הרשמי מנהל את הקופה, וממנה הוא משלם דיבידנדים לנושים על-פי “דין קדימה” קבוע בפקודה.
חוב בשל מזונות ובשל שכר לעובדים וחוב לרשויות המס, לעולם יזכו לדין קדימה על-פני חוב לאדם פרטי, לשוק האפור ואפילו לבנקים.
מבחינה הלכתית – אי רכישה מכינוס בנק גורמת עוול לחייב, ע”י הגדלת החוב ואי יכולתו לעמוד בו.
רכישה מכינוס בענייני משפחה (גרושים) חייבת להתבצע בהסכמת הצדדים.
לסיכום
מחירי נכסים בכינוס נמוכים משמעותית ממחירי השוק, ועשויים להגיע עד ל- 30% פחות.
