1. כללי

ברוכים הבאים לאתר בילדאין האוס – buildin-house.com (להלן: "האתר").

האתר נועד לשמש כפלטפורמה דיגיטלית בתחום הנדל"ן, ובין היתר לאפשר למשתמשים לפרסם, לאתר, לקבל ולשתף מידע בנוגע לנכסים, שירותים, בעלי מקצוע, אנשי מקצוע וגורמים הפועלים בתחום הנדל"ן.

תנאי שימוש אלה מסדירים את השימוש באתר, בתכנים, במאגרי המידע, במודעות, בשירותים ובכלים המוצעים במסגרתו.

לצורך תנאים אלה:

"האתר" / "בילדאין האוס" – אתר buildin-house.com וכל עמוד, מערכת, שירות, מאגר מידע או כלי המופעלים במסגרתו.

"מפעיל האתר" – הבעלים ו/או המפעיל של אתר בילדאין האוס.

"משתמש" – כל אדם הגולש באתר, משתמש בשירותיו, מפרסם בו מידע או מודעה, פונה למפרסם, מקבל מידע או עושה שימוש בכל אחד משירותי האתר.

"מפרסם" – משתמש המעלה לאתר מודעה, נכס, שירות, עסק, בעל מקצוע, תוכן או מידע אחר.

"בעל נכס" – אדם או גוף המציע נכס למכירה, להשכרה או לכל עסקת נדל"ן אחרת.

"בעל מקצוע / נותן שירות" – אדם או עסק המציע שירות בתחום הנדל"ן או בתחומים הקשורים אליו.

"מודעה" – כל פרסום המוצג באתר, לרבות פרסום של נכס, שירות, עסק, בעל מקצוע, פרויקט, הצעה או תוכן שיווקי.

השימוש באתר מהווה הסכמה לתנאים אלה.

משתמש שאינו מסכים לתנאי השימוש מתבקש להימנע מהמשך השימוש באתר.

2. מטרת האתר ואופי פעילותו

בילדאין האוס היא פלטפורמה דיגיטלית המאפשרת למשתמשים למצוא מידע, לפרסם מודעות, לאתר נכסים ובעלי מקצוע וליצור קשר בין צדדים המעוניינים בשירותים או בעסקאות בתחום הנדל"ן.

האתר אינו צד לעסקאות המבוצעות בין המשתמשים, אלא אם צוין במפורש אחרת בשירות מסוים.

האתר אינו מוכר, רוכש, משכיר או שוכר נכסים עבור המשתמשים ואינו מתחייב לכך שתתקיים עסקה בעקבות פרסום או פנייה באתר.

ככל שלא נאמר במפורש אחרת, בילדאין האוס אינה משמשת כמתווכת, שמאית, עורך דין, יועץ משכנתאות, קבלן, בעל מקצוע או נותן שירות מטעם המשתמשים.

התקשרות בין משתמשים, לרבות מכירת נכס, השכרת נכס, הזמנת שירות או התקשרות עם בעל מקצוע, נעשית באחריותם ובשיקול דעתם של הצדדים.

3. מידע ומודעות באתר

המידע המופיע באתר עשוי להגיע ממפרסמים, בעלי נכסים, בעלי מקצוע, עסקים, חברות, מתווכים ומשתמשים אחרים.

בילדאין האוס אינה יכולה להבטיח שכל מידע המופיע באתר יהיה מלא, מדויק, עדכני או נקי מטעויות.

לכן, המשתמש נדרש לבדוק בעצמו כל מידע מהותי לפני קבלת החלטה או התקשרות.

בין היתר, מומלץ לבדוק באופן עצמאי:

• בעלות וזכויות בנכס;

• מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס;

• שטח הנכס ומאפייניו;

• מחיר העסקה;

• מועד פינוי או כניסה;

• היתרים ורישיונות;

• זהות המפרסם;

• הסמכת בעל המקצוע;

• רישיונות והיתרים הנדרשים לביצוע השירות;

• וכל פרט אחר הרלוונטי לעסקה או לשירות.

פרסום באתר אינו מהווה אישור, המלצה, אימות או התחייבות מצד בילדאין האוס בנוגע למפרסם, לנכס או לשירות.

4. אחריות המפרסם

כל מפרסם אחראי באופן מלא לתוכן המודעה ולמידע שהוא מוסר באתר.

המפרסם מתחייב כי:

1. המידע שמסר נכון ככל הידוע לו;

2. המידע אינו מטעה;

3. יש לו זכות לפרסם את הנכס, השירות, העסק או התוכן;

4. התמונות, הסרטונים, הטקסטים והמסמכים שפרסם ניתנים לפרסום ולשימוש;

5. המודעה אינה מפרה זכויות של צד שלישי;

6. הפרסום עומד בדרישות הדין;

7. פרטי ההתקשרות שמסר נכונים ועדכניים.

חל איסור לפרסם מודעה פיקטיבית, מטעה, כוזבת או פרסום שנועד להטעות משתמשים.

5. פרסום נכסים

משתמש רשאי לפרסם נכס באתר בכפוף למדיניות הפרסום של בילדאין האוס.

המפרסם אחראי לכל פרט הנוגע לנכס, לרבות תיאורו, מיקומו, מחירו, מצבו, זכויותיו, התמונות והמסמכים הקשורים אליו.

בילדאין האוס רשאית להסיר או לעדכן מודעה כאשר נמצא כי היא אינה תואמת את תנאי השימוש, אינה רלוונטית, אינה מעודכנת או עלולה להטעות משתמשים.

פרסום נכס באתר אינו מהווה התחייבות לכך שהנכס זמין או שניתן לבצע לגביו עסקה.

6. בעלי מקצוע ושירותים בתחום הנדל"ן

בילדאין האוס מאפשרת לבעלי מקצוע ולעסקים בתחום הנדל"ן להציג את שירותיהם בפני משתמשי האתר.

בעל המקצוע אחראי באופן מלא לשירות שהוא מציע ולביצועו.

בעל מקצוע נדרש להחזיק בכל רישיון, היתר, הסמכה או ביטוח הנדרשים על פי דין לצורך השירות שהוא מציע.

האתר אינו אחראי לרמת השירות, למחיר, לזמינות, לתוצאה או להתנהלותו של בעל המקצוע.

כאשר השירות מחייב רישיון מקצועי, על המשתמש לבדוק בעצמו כי נותן השירות מחזיק ברישיון המתאים.

7. קשר בין משתמשים

האתר עשוי לאפשר למשתמשים ליצור קשר ישיר זה עם זה באמצעות פרטי קשר, טפסי פנייה, מערכת הודעות או אמצעים אחרים.

מרגע יצירת קשר בין משתמשים, האחריות להתנהלות בין הצדדים חלה עליהם.

בילדאין האוס אינה אחראית לכל מצג, הבטחה, הצעה, הסכמה או התחייבות שניתנו בין משתמשים.

המשתמשים מתבקשים לנקוט משנה זהירות בעת מסירת מידע אישי, מסמכים או פרטים פיננסיים.

8. עסקאות בין משתמשים

כל עסקה בין משתמשים, לרבות:

• מכירת נכס;

• רכישת נכס;

• השכרת נכס;

• שכירת נכס;

• הזמנת שירות;

• התקשרות עם בעל מקצוע;

• תשלום עבור שירות;

• או כל התקשרות אחרת,

נעשית ישירות בין הצדדים.

בילדאין האוס אינה צד לעסקה ואינה אחראית לביצועה, אלא אם נקבע אחרת במפורש ובכתב.

המשתמשים אחראים לבצע את כל הבדיקות הנדרשות לפני התקשרות בעסקה.

בעסקאות נדל"ן מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מתאימים, לרבות עורך דין, שמאי, מתווך מורשה, יועץ משכנתאות או בעל מקצוע רלוונטי אחר, בהתאם לאופי העסקה.

9. בעלי מקצוע ומתווכים

בעל מקצוע, מתווך או עסק המפרסם באתר אחראי לכך שהפרטים המוצגים בפרופיל שלו יהיו נכונים ועדכניים.

כאשר נדרש רישיון או רישום על פי דין, על המפרסם להחזיק ברישיון או בהסמכה הנדרשים.

בילדאין האוס רשאית לבקש מסמכים או פרטים לצורך אימות זהות, פרטי עסק, רישיון או מידע אחר.

אימות פרטים, ככל שיבוצע, אינו מהווה התחייבות מצד בילדאין האוס לאיכות השירות או להצלחת ההתקשרות.

10. ביקורות, דירוגים וחוות דעת

האתר עשוי לאפשר למשתמשים לפרסם ביקורות, דירוגים וחוות דעת על בעלי מקצוע, עסקים או שירותים.

חוות דעת צריכה להיות עניינית, אמיתית ומבוססת על ניסיון אישי או מידע שיש למפרסם זכות להשתמש בו.

אין לפרסם ביקורת כוזבת, משמיצה, מאיימת, פוגענית או כזו שנועדה לפגוע במשתמש אחר שלא כדין.

אין להשתמש בביקורות לצורך סחיטה, השגת טובת הנאה או יצירת יתרון בלתי הוגן.

בילדאין האוס רשאית להסיר ביקורת או תוכן שאינם עומדים בתנאים אלה.

11. תוכן שמועלה על ידי משתמשים

כל טקסט, תמונה, סרטון, מסמך, לוגו, פרטי נכס או מידע אחר שמועלה על ידי משתמש הוא באחריות המשתמש שהעלה אותו.

המשתמש מצהיר כי הוא בעל הזכויות בתוכן או שקיבל את ההרשאות הנדרשות לפרסומו.

אין להעלות תוכן המפר זכויות יוצרים, סימני מסחר, זכויות פרטיות או כל זכות אחרת של צד שלישי.

בילדאין האוס רשאית להסיר תוכן שלגביו התקבלה תלונה או שנמצא כי הוא מפר את תנאי השימוש או את הדין.

12. שימוש בתוכן לצורכי האתר והשיווק

בעת העלאת תוכן לאתר, המשתמש מעניק לבילדאין האוס הרשאה להשתמש בתוכן לצורך הפעלת האתר, הצגת המודעה, קידום הפרסום ושיווק פעילות האתר, בכפוף לדין.

הרשאה זו עשויה לכלול הצגת התוכן באתר, במנועי חיפוש, ברשתות חברתיות, בפרסומים דיגיטליים ובאמצעי שיווק אחרים של בילדאין האוס.

המשתמש אחראי לוודא כי יש בידיו הזכויות הנדרשות למתן הרשאה זו.

13. הסרת מודעות

בילדאין האוס רשאית, לפי שיקול דעתה, להסיר או להשהות מודעה כאשר:

• המודעה מפרה את תנאי השימוש;

• המידע בה אינו נכון או מטעה;

• המודעה אינה עומדת במדיניות האתר;

• התקבלה תלונה מוצדקת;

• קיים חשש להונאה או לשימוש לרעה;

• הפרסום מפר הוראות דין;

• הנכס או השירות אינם מתאימים לאתר;

• או מכל סיבה אחרת הקשורה לניהול תקין של האתר.

הסרת מודעה אינה מטילה על בילדאין האוס אחריות לנזק שנגרם למפרסם עקב הסרתה, בכפוף לכל דין.

14. מניעת הונאות ושימוש לרעה

אסור להשתמש באתר לצורך:

• התחזות לאדם אחר;

• יצירת פרופיל או מודעה פיקטיביים;

• הונאה;

• פרסום מידע כוזב;

• גביית כספים במרמה;

• הפצת קישורים או תוכנות זדוניות;

• איסוף מידע אישי שלא כדין;

• שליחת דואר זבל;

• הטרדה או איום על משתמשים;

• פעילות בלתי חוקית;

• או כל שימוש העלול לפגוע באתר או במשתמשיו.

בילדאין האוס רשאית לחסום, להגביל או להשעות חשבון החשוד בשימוש לרעה.

15. איסור עקיפת האתר

אין להשתמש באתר לצורך איסוף פרטי משתמשים או יצירת קשר עמם במטרה לבצע פעילות האסורה לפי תנאי האתר.

כאשר בילדאין האוס מספקת מערכת פנייה או תקשורת בין משתמשים, אין להשתמש בה לצורך הפצת ספאם, שיווק בלתי מורשה או עקיפת מנגנוני האתר.

16. חשבון משתמש

כאשר נדרש רישום לאתר, המשתמש מתחייב למסור פרטים נכונים ועדכניים.

המשתמש אחראי לשמירה על פרטי הגישה לחשבונו ולכל פעילות המתבצעת באמצעותו.

אין להעביר את החשבון לאדם אחר או לאפשר שימוש בו ללא הרשאה.

בילדאין האוס רשאית לדרוש אימות של פרטי משתמש או בעלות על חשבון.

17. קניין רוחני

כל הזכויות באתר ובמערכותיו, לרבות עיצוב האתר, המבנה, הקוד, הלוגו, השם, מאגרי המידע, טקסטים ותכנים שנוצרו על ידי בילדאין האוס, שייכות לבילדאין האוס או לבעלי הזכויות הרלוונטיים.

אין להעתיק, לשכפל, להפיץ, לפרסם, לשנות, למכור או לעשות שימוש מסחרי בתכני האתר ללא הרשאה מראש ובכתב, למעט שימוש מותר על פי דין.

אין לבצע פעולות העלולות לשבש את פעילות האתר או לפגוע במערכותיו.

18. מאגרי מידע ותכנים באתר

מאגרי המידע באתר עשויים לכלול מידע שנאסף ממקורות שונים ומידע שהועלה על ידי משתמשים.

אין להעתיק, לשאוב, לסרוק, לאסוף או לעשות שימוש שיטתי במידע שבאתר לצורך הקמת מאגר מידע מתחרה או לכל מטרה מסחרית אחרת ללא אישור מראש ובכתב.

אין להשתמש באמצעים אוטומטיים לצורך איסוף מידע מהאתר, לרבות סורקים, בוטים או מערכות אוטומטיות, אלא אם הדבר הותר במפורש.

19. פרטיות

השימוש באתר כפוף גם למדיניות הפרטיות של בילדאין האוס.

המשתמש מתבקש לקרוא את מדיניות הפרטיות לפני השימוש באתר ולפני מסירת מידע אישי.

המשתמש אחראי שלא לפרסם באתר מידע אישי או מידע רגיש של אדם אחר ללא הרשאה מתאימה.

20. שירותי פרסום וקידום

בילדאין האוס רשאית להציע למפרסמים שירותי פרסום, קידום, חשיפה או הצגת מודעות במיקומים שונים באתר.

שירותי קידום עשויים להיות כרוכים בתשלום בהתאם למחירון ולתנאים שיוצגו למפרסם.

תשלום עבור פרסום או קידום אינו מבטיח ביצוע עסקה, קבלת פניות, מכירת נכס, השכרת נכס או קבלת עבודה.

בילדאין האוס רשאית לשנות את מיקום המודעות, סדר הצגתן, אופן הצגתן או מנגנוני החשיפה באתר.

21. אחריות האתר

השימוש באתר נעשה באחריות המשתמש.

בילדאין האוס עושה מאמצים סבירים לשמור על פעילות תקינה של האתר ועל איכות המידע המוצג בו, אולם אינה מתחייבת שהאתר יהיה זמין בכל עת או שהמידע בו יהיה נקי משגיאות.

בילדאין האוס אינה אחראית למעשים או למחדלים של משתמשים, מפרסמים, בעלי נכסים, מתווכים, בעלי מקצוע או צדדים שלישיים.

האתר אינו מתחייב להתאמת נכס, שירות או בעל מקצוע לצרכיו של משתמש מסוים.

22. עסקאות נדל"ן – אחריות המשתמש

משתמש המתעניין בנכס או בעסקת נדל"ן נדרש לבצע את הבדיקות הנדרשות באופן עצמאי.

אין לראות במידע המופיע באתר תחליף לבדיקה משפטית, תכנונית, הנדסית, שמאית, פיננסית או אחרת.

אין להסתמך על פרסום באתר כתחליף לייעוץ מקצועי.

כל החלטה בנוגע לרכישה, מכירה, שכירות, השקעה או התקשרות עם בעל מקצוע מתקבלת באחריות המשתמש בלבד.

23. שירותים מקומיים ומפגשים פיזיים

חלק מהשירותים המוצעים באתר עשויים להתבצע בבית הלקוח, בנכס או במקום פיזי אחר.

במקרים אלה, המשתמשים אחראים לבדוק בעצמם את זהות הצד השני ואת התאמתו לביצוע השירות.

בילדאין האוס אינה אחראית לבטיחות, להתנהגות, להסמכה או להתאמה של משתמש אחד למשתמש אחר, למעט אחריות שלא ניתן להגביל על פי דין.

24. סודיות

משתמש המקבל במסגרת התקשרות מידע שאינו פומבי מאדם אחר מתחייב לעשות בו שימוש רק לצורך שלשמו נמסר, ולא להפיץ או להעביר אותו לאחרים ללא הרשאה או חובה חוקית.

25. הפרת תנאי השימוש

הפרת תנאי שימוש אלה עשויה להביא, בהתאם לנסיבות, להסרת תוכן או מודעה, הגבלת פעילות, השעיית חשבון או סגירת חשבון.

במקרים המתאימים בילדאין האוס רשאית גם למנוע ממשתמש שנחסם ליצור חשבון חדש.

אין בהפעלת זכות זו כדי לגרוע מכל זכות או סעד העומדים לבילדאין האוס על פי דין.

26. דיווח על תוכן בעייתי

משתמש הסבור כי מודעה, תוכן, משתמש או פעילות באתר מפרים את תנאי השימוש, זכויותיו או הוראות הדין, רשאי לדווח לבילדאין האוס באמצעות אמצעי הקשר המופיעים באתר.

בעת הגשת תלונה ניתן להתבקש לספק פרטים ומסמכים התומכים בטענה.

בילדאין האוס רשאית לבדוק את הדיווח ולנקוט פעולה בהתאם לנסיבות.

27. הגבלת אחריות

ככל שהדבר מותר על פי דין, בילדאין האוס לא תישא באחריות לנזק הנובע מהתקשרות בין משתמשים, מידע שגוי שנמסר על ידי משתמש, שירות שסופק על ידי צד שלישי, עסקת נדל"ן, אי־ביצוע עסקה או כל פעולה שבוצעה בין משתמשים.

אין באמור כדי לגרוע מאחריות שהדין אינו מאפשר להתנות עליה או להגביל אותה.

28. שינויים באתר ובתנאים

בילדאין האוס רשאית לשנות, להוסיף, לעדכן או להסיר שירותים, תכנים, אפשרויות או חלקים מהאתר.

האתר רשאי לעדכן את תנאי השימוש מעת לעת.

המשך השימוש באתר לאחר עדכון תנאי השימוש ייחשב כהסכמה לתנאים המעודכנים, בכפוף לכל דין.

29. שפת האתר

השפה המקורית והרשמית של תנאי השימוש היא עברית.

תרגומים לשפות אחרות, ככל שיוצעו, נועדו לנוחות המשתמש בלבד.

במקרה של סתירה בין הנוסח העברי לבין תרגום, יגבר הנוסח העברי, בכפוף להוראות הדין.

30. יצירת קשר

לשאלות, בירורים, דיווחים או פניות בנוגע לאתר ולתנאי השימוש, ניתן ליצור קשר עם בילדאין האוס באמצעות אמצעי יצירת הקשר המופיעים באתר.

31. אישור המשתמש

השימוש באתר, הרשמה אליו, פרסום מודעה, שליחת פנייה, קבלת מידע או שימוש בכל שירות אחר באתר מהווים אישור לכך שהמשתמש קרא את תנאי השימוש, הבין את הוראותיהם והסכים לפעול בהתאם להם.

תנאי שימוש אלה אינם מהווים ייעוץ משפטי.

תנאי פרסום באתר בילדאין האוס

תנאים ייעודיים למודעות נדל״ן ולפרסום בעלי מקצוע

1. מטרת תנאי הפרסום

תנאים אלה מהווים חלק בלתי נפרד מתנאי השימוש באתר בילדאין האוס – buildin-house.com ומסדירים את הכללים החלים על פרסום מודעות נדל״ן, נכסים, בעלי מקצוע, עסקים ושירותים באתר.

פרסום באתר מהווה אישור מצד המפרסם כי קרא את תנאי הפרסום, הבין אותם ומתחייב לפעול בהתאם להם ולהוראות כל דין.

בילדאין האוס רשאית לעדכן את תנאי הפרסום מעת לעת בהתאם לצורכי האתר, לשינויים בשירותים או להוראות הדין.

חלק א׳ – תנאי פרסום מודעות נדל״ן

2. מי רשאי לפרסם נכס

ניתן לפרסם באתר נכס על ידי בעל הנכס, מיופה כוח מטעמו, מתווך, משרד תיווך או גורם אחר המחזיק בזכות או בהרשאה לפרסם את הנכס.

המפרסם אחראי לוודא כי קיימת בידיו הרשאה מתאימה לפרסום הנכס.

אין לפרסם נכס ללא ידיעת או אישור בעל הזכויות בו, כאשר נדרש אישור כזה.

3. נכסים שניתן לפרסם

ניתן לפרסם באתר, בהתאם לקטגוריות הקיימות בו, בין היתר:

• דירות למכירה;

• דירות להשכרה;

• בתים פרטיים;

• קוטג׳ים;

• פנטהאוזים;

• דירות גג;

• מגרשים;

• נכסים מסחריים;

• משרדים;

• חנויות;

• מחסנים;

• נכסים להשקעה;

• פרויקטים חדשים;

• נכסים במסגרת התחדשות עירונית;

• וכל נכס אחר שאושר לפרסום באתר.

בילדאין האוס רשאית לקבוע קטגוריות נוספות או להגביל פרסום של סוגי נכסים מסוימים.

4. דיוק ואמינות המידע

המפרסם מתחייב שכל פרט המופיע במודעה יהיה נכון, מדויק ועדכני ככל הידוע לו.

בין היתר, על המפרסם להקפיד על דיוק בנוגע ל:

• מחיר הנכס;

• כתובת או אזור הנכס;

• שטח הנכס;

• מספר חדרים;

• קומה;

• מספר חניות;

• מספר מחסנים;

• מעלית;

• מרפסת;

• ממ״ד;

• מצב הנכס;

• מועד פינוי;

• זכויות בנכס;

• סטטוס הנכס;

• וכל פרט מהותי אחר.

אין לפרסם מידע מטעה, חלקי באופן העלול להטעות או מידע שאינו תואם את מצב הנכס בפועל.

5. מחיר הנכס

מחיר המופיע במודעה צריך להיות מחיר ריאלי ומבוסס על כוונת המפרסם להתקשר בעסקה בהתאם לתנאים שפורסמו.

אין לפרסם מחיר פיקטיבי או מחיר שנועד אך ורק למשוך משתמשים למודעה, כאשר המפרסם אינו מתכוון למכור או להשכיר את הנכס במחיר המוצג.

אם קיימים תנאים מיוחדים המשפיעים באופן מהותי על המחיר, על המפרסם לציין זאת בצורה ברורה.

6. מודעות כפולות

אין לפרסם את אותו נכס מספר פעמים באופן שנועד להגדיל באופן מלאכותי את החשיפה שלו או להציף את תוצאות החיפוש.

כאשר אותו נכס משווק על ידי מספר גורמים בעלי הרשאה, בילדאין האוס רשאית לקבוע כללים להצגתו ולמנוע כפילויות.

האתר רשאי להסיר מודעות כפולות או לאחד אותן, בהתאם למדיניות הפרסום.

7. נכס שנמכר או הושכר

המפרסם מתחייב לעדכן את סטטוס המודעה כאשר הנכס:

• נמכר;

• הושכר;

• אינו זמין עוד;

• הוסר משיווק;

• או השתנה באופן מהותי.

אין להשאיר מודעה פעילה כאשר הנכס אינו זמין עוד, במטרה לקבל פניות או ליצור מצג כאילו הנכס עדיין מוצע.

בילדאין האוס רשאית להסיר או להשהות מודעות שאינן מעודכנות.

8. תמונות וסרטונים

המפרסם מצהיר כי יש בידיו הזכויות וההרשאות הנדרשות לפרסום התמונות, הסרטונים והחומרים המופיעים במודעה.

אין להשתמש בתמונות שנלקחו מאתר אחר, ממודעה של מפרסם אחר או מכל מקור אחר ללא הרשאה.

אין לפרסם תמונות המטעות בנוגע למצב הנכס, גודלו, מיקומו או מאפייניו.

בילדאין האוס רשאית להסיר תמונה או סרטון המפרים זכויות או שאינם מתאימים למדיניות האתר.

9. כתובת ומיקום הנכס

המפרסם נדרש למסור מידע נכון בנוגע למיקום הנכס.

אין לשייך נכס לשכונה, רחוב או אזור אחר במטרה להגדיל את החשיפה שלו או להטעות משתמשים.

כאשר מטעמי פרטיות אין לפרסם כתובת מלאה, ניתן להציג אזור או מיקום כללי בהתאם לאפשרויות שהאתר מאפשר.

10. פרסום מטעה

אסור לפרסם מודעה הכוללת:

• מידע כוזב;

• מחיר שאינו אמיתי;

• תמונות שאינן של הנכס;

• נתונים מנופחים;

• הבטחות שאינן מבוססות;

• מצג שווא לגבי זכויות בנכס;

• מצג שווא לגבי מיקום הנכס;

• או כל פרט העלול להטעות משתמש סביר.

11. בלעדיות ותיווך

מפרסם המצהיר כי הוא בעל הנכס או מייצג את בעל הנכס אחראי לנכונות הצהרתו.

מתווך המפרסם נכס מתחייב לפעול בהתאם להוראות הדין החלות עליו ולכלול במודעה את הפרטים הנדרשים ממנו על פי דין.

אין בפרסום באתר כדי להעניק למפרסם זכויות בנכס או בלעדיות לשיווקו.

12. פרסום פרויקטים חדשים

יזם, קבלן, משווק או גורם אחר המפרסם פרויקט חדש אחראי לנכונות המידע בנוגע לפרויקט.

מידע כגון מחירים, מפרט, מועד אכלוס, תנאי רכישה, הדמיות, תוכניות ומבצעים צריך להיות מוצג באופן ברור ולא מטעה.

הדמיות ותמונות המחשה צריכות להיות מוצגות באופן המבהיר כי מדובר בהדמיה או המחשה, כאשר הדבר רלוונטי.

חלק ב׳ – תנאי פרסום בעלי מקצוע

13. פרסום בעלי מקצוע

בילדאין האוס מאפשרת לבעלי מקצוע ולעסקים להציג את שירותיהם בפני משתמשי האתר.

בעל מקצוע רשאי לפרסם את תחום פעילותו, השירותים שהוא מציע, אזור הפעילות, פרטי העסק, תמונות, תיק עבודות ופרטי התקשרות, בהתאם לאפשרויות האתר.

14. פרטי בעל המקצוע

המפרסם מתחייב כי פרטי הפרופיל שלו יהיו נכונים ועדכניים.

בין היתר:

• שם העסק או בעל המקצוע;

• תחום הפעילות;

• אזור השירות;

• ניסיון מקצועי;

• הסמכות;

• רישיונות;

• פרטי התקשרות;

• כתובת העסק, ככל שרלוונטי;

• וכל פרט מקצועי אחר.

אין להציג ניסיון, הסמכה או רישיון שאינם קיימים.

15. רישיונות והסמכות

כאשר החוק מחייב רישיון, הסמכה או היתר לצורך ביצוע השירות, האחריות לקבלתם ולשמירה על תוקפם מוטלת על בעל המקצוע.

בילדאין האוס רשאית לבקש מבעל מקצוע להציג מסמכים המאמתים את הרישיון, ההסמכה או פרטי העסק.

הצגת סימון כגון "מאומת", ככל שיוצע באתר, תתייחס אך ורק להיקף האימות שבוצע על ידי האתר ואינה מהווה אחריות לאיכות העבודה או לתוצאות השירות.

16. פרסום שירותים

השירות המתואר במודעה צריך להיות השירות שבעל המקצוע אכן מסוגל ומורשה לספק.

אין לפרסם שירות שאינו ניתן בפועל או שירות שאינו בתחום מומחיותו של המפרסם.

אין לפרסם שירותים בלתי חוקיים או שירותים המחייבים רישיון שאין בידי המפרסם.

17. מחירים והצעות מחיר

כאשר מחיר מוצג במודעה, על המפרסם להציג אותו באופן ברור ולא מטעה.

אם המחיר תלוי בגודל העבודה, בחומרים, במצב הנכס או בתנאים נוספים, יש לציין זאת בצורה ברורה ככל האפשר.

אין לפרסם מחיר נמוך באופן מלאכותי במטרה למשוך פניות כאשר המפרסם אינו מתכוון לספק את השירות במחיר המוצג.

18. תיק עבודות

בעל מקצוע רשאי להציג תמונות, סרטונים ותיאורים של עבודות שביצע, בכפוף לכך שיש לו זכויות או הרשאה לפרסמם.

אין להציג עבודה שבוצעה על ידי בעל מקצוע אחר כאילו בוצעה על ידי המפרסם.

אין להשתמש בתמונות או בפרויקטים של אחרים ללא הרשאה.

19. ביקורות ודירוגים של בעלי מקצוע

ביקורות צריכות לשקף ניסיון אמיתי של המשתמש עם בעל המקצוע או השירות.

אסור:

• ליצור ביקורות פיקטיביות;

• לפרסם ביקורות בשם אדם אחר;

• לרכוש ביקורות;

• להציע תשלום תמורת ביקורת חיובית;

• לאיים על לקוח כדי שישנה ביקורת;

• לפרסם ביקורות שנועדו לפגוע במתחרה שלא כדין.

בילדאין האוס רשאית להסיר ביקורות המפרות את תנאי האתר.

20. איסור התחזות

אין להציג את עצמך כבעל מקצוע אחר, עסק אחר או חברה אחרת.

אין להשתמש בשם מסחרי, לוגו, תמונות או פרטי עסק של גורם אחר ללא הרשאה.

אין ליצור פרופיל המתחזה לבעל מקצוע, חברה או עסק קיימים.

חלק ג׳ – כללים משותפים לכל המפרסמים

21. תוכן אסור

אין לפרסם באתר תוכן:

• בלתי חוקי;

• מטעה;

• פוגעני;

• מאיים;

• משמיץ;

• גזעני או מפלה;

• פורנוגרפי;

• מפר זכויות יוצרים;

• מפר פרטיות;

• המכיל תוכנות או קישורים זדוניים;

• או כל תוכן אחר האסור על פי דין או על פי תנאי האתר.

22. ספאם ושידול

אין להשתמש במודעות באתר לצורך שליחת דואר זבל או איסוף פרטי קשר של משתמשים למטרות שאינן קשורות לשירות או לנכס המפורסם.

אין להשתמש באתר לצורך שיווק אגרסיבי, הפצת הודעות המוניות או פנייה חוזרת למשתמשים שלא ביקשו זאת.

23. פרטי קשר

המפרסם אחראי לכך שפרטי הקשר המופיעים במודעה יהיו תקינים ורלוונטיים.

אין להשתמש בפרטי קשר של אדם אחר ללא הרשאה.

אין לפרסם מספרי טלפון, כתובות דוא"ל או פרטים אישיים של צד שלישי ללא הסכמתו.

24. פרסום של צד שלישי

מפרסם המעלה מודעה עבור אדם, חברה, בעל נכס או בעל מקצוע אחר מצהיר כי קיבל את ההרשאה הדרושה לכך.

בילדאין האוס רשאית לדרוש הוכחה להרשאה במקרה של מחלוקת או חשש לשימוש בלתי מורשה.

25. קידום מודעות

בילדאין האוס עשויה להציע אפשרויות לקידום מודעות, לרבות מיקום בולט יותר, חשיפה מוגברת או שירותי פרסום נוספים.

קידום בתשלום אינו מבטיח מכירה, השכרה, קבלת פניות או התקשרות עם לקוח.

סדר הצגת המודעות עשוי להשתנות בהתאם לאלגוריתמים, קטגוריה, מיקום, מועד פרסום, קידום בתשלום ופרמטרים נוספים.

26. הסרת מודעה

בילדאין האוס רשאית להסיר, להשהות, לערוך טכנית או להגביל מודעה, בין היתר כאשר:

• המודעה מפרה את תנאי האתר;

• המידע בה אינו מדויק;

• התקבלה תלונה מוצדקת;

• קיים חשש להונאה;

• אין למפרסם הרשאה לפרסם;

• הנכס נמכר או הושכר;

• השירות אינו חוקי או אינו עומד בדרישות האתר;

• המודעה כפולה;

• המודעה אינה מעודכנת;

• המודעה אינה מתאימה לקטגוריה;

• או מכל סיבה מוצדקת הקשורה לניהול תקין של האתר.

27. חסימת מפרסם

הפרה חוזרת או חמורה של תנאי הפרסום עשויה להביא להגבלת חשבון, השעייתו או סגירתו.

במקרים חמורים, בילדאין האוס רשאית למנוע מהמפרסם לפתוח חשבון חדש.

28. אחריות המפרסם

המפרסם נושא באחריות מלאה לכל מידע, תוכן, תמונה, סרטון, מסמך או הצעה שהעלה לאתר.

בילדאין האוס משמשת כפלטפורמת פרסום וחיבור בין משתמשים ואינה אחראית לעסקה או להתקשרות הנובעת מהמודעה, אלא אם נקבע אחרת במפורש.

על המשתמש המעוניין בנכס או בשירות לבצע את הבדיקות הנדרשות לפני התקשרות.

29. אין לראות בפרסום המלצה

עצם הופעת נכס, עסק או בעל מקצוע באתר אינה מהווה המלצה, אישור, התחייבות או ערובה מצד בילדאין האוס.

גם סימון, דירוג, הצגה בולטת או קידום של מודעה אינם מהווים התחייבות לאיכות הנכס או השירות.

כאשר האתר מציג מידע על בעל מקצוע או עסק, המשתמש רשאי וצריך לבצע בדיקות נוספות בהתאם לצורך.

30. שיתוף תוכן לצורכי שיווק

בהתאם לתנאי השימוש באתר ולהרשאה הניתנת בעת העלאת מודעה, בילדאין האוס רשאית להציג את המודעה והתוכן שבה במסגרת האתר ובאמצעי השיווק והקידום שלה, בכפוף לדין.

הדבר עשוי לכלול הצגת המודעה בעמודי האתר, במנועי חיפוש, ברשתות חברתיות ובערוצי שיווק דיגיטליים אחרים.

המפרסם אחראי לוודא כי יש בידיו הזכויות הדרושות לכך.

31. עדכון והסרת מודעה על ידי המפרסם

המפרסם רשאי לעדכן את פרטי המודעה בהתאם לאפשרויות המערכת.

על המפרסם להסיר או לעדכן מידע שאינו רלוונטי עוד.

במיוחד יש לעדכן ללא דיחוי מידע מהותי כגון שינוי מחיר, שינוי סטטוס הנכס, מכירה, השכרה, שינוי פרטי קשר או הפסקת פעילות השירות.

32. דיווח על מודעות

משתמש רשאי לדווח לבילדאין האוס על מודעה שלדעתו מפרה את תנאי הפרסום, מטעה משתמשים, מפרה זכויות או אינה עומדת בדרישות הדין.

בילדאין האוס רשאית לבחון את הדיווח ולנקוט פעולה בהתאם לנסיבות.

הגשת דיווח אינה מבטיחה הסרה אוטומטית של המודעה.

33. שמירת שיקול דעת האתר

בילדאין האוס רשאית לקבוע כללים נוספים לגבי אופן פרסום והצגת מודעות, לרבות מספר מודעות, קטגוריות, מיקום, סדר הופעה, תמונות, טקסטים, אמצעי קידום ומשך הפרסום.

האתר רשאי לדחות פרסום שאינו עומד בדרישותיו או שאינו מתאים לאופי האתר.

34. תחולת הדין

תנאי פרסום אלה כפופים להוראות הדין החל בישראל, ואין בהם כדי לגרוע מזכויות או מחובות שהדין אינו מאפשר להתנות עליהן.

במקרה של סתירה בין תנאי הפרסום לבין הוראת חוק קוגנטית, תגבר הוראת החוק.

אימות מפרסם

בילדאין האוס רשאית להציע למפרסמים הליך אימות בהתאם לסוג המפרסם ולמאפייני השירות או הפרסום. האימות עשוי לכלול בדיקת פרטי זיהוי, פרטי התקשרות, מסמכי עסק, רישיונות, הסמכות או מסמכים אחרים, בהתאם לשיקול דעת האתר.

סימון מפרסם כ“מאומת” מעיד אך ורק כי בוצעה בדיקה ביחס לנתונים או למסמכים שהוגדרו במסגרת הליך האימות. האימות אינו מהווה המלצה, אישור מקצועי, דירוג, התחייבות או ערבות מצד בילדאין האוס לאמינות המפרסם, לאיכות עבודתו, למחיריו, לשירותיו או לתוצאות התקשרות עמו.

בילדאין האוס רשאית לבקש מהמפרסם לעדכן או לחדש מסמכי אימות, להסיר את סימון האימות או להשעותו בכל עת, בהתאם לממצאי הבדיקה או כאשר קיים חשש שהפרטים שנמסרו אינם נכונים, מלאים או בתוקף.

☐ קראתי ואני מאשר את תנאי הפרסום למודעות נדל״ן ואת תנאי השימוש באתר.

ולבעל מקצוע:

☐ קראתי ואני מאשר את תנאי הפרסום לבעלי מקצוע ואת תנאי השימוש באתר.

הצהרת המפרסם

בהעלאת מודעה, תוכן, תמונה, פרטי נכס או פרטי עסק לאתר בילדאין האוס, מצהיר ומאשר המפרסם כי:

1. אחריות לתוכן
   כל מידע, מודעה, תמונה, סרטון, מסמך או תוכן אחר שהועלה על ידו לאתר הוא באחריותו הבלעדית. המפרסם מתחייב למסור מידע נכון, מדויק, עדכני ומלא.

2. זכות לפרסם
   המפרסם מצהיר כי הוא בעל הזכויות בתוכן שהעלה או שהוא מחזיק בכל ההרשאות הדרושות לפרסומו, וכי פרסומו אינו מפר זכויות של צד שלישי, לרבות זכויות יוצרים, פרטיות, סימני מסחר או כל זכות אחרת.

3. מודעות נדל״ן
   מפרסם נכס מצהיר כי הוא רשאי לפרסם את הנכס וכי הפרטים הנמסרים לגבי הנכס, לרבות מחיר, מיקום, שטח, מאפיינים, תמונות וזמינות, נכונים ועדכניים. המפרסם מתחייב לעדכן או להסיר מודעה כאשר הנכס נמכר, הושכר או אינו רלוונטי עוד.

4. בעלי מקצוע ומתווכים
   בעל מקצוע או מתווך מצהיר כי הפרטים שמסר לגבי עצמו, העסק, השירותים, הניסיון, הרישיונות וההסמכות, ככל שנדרשים, נכונים ובתוקף. האחריות לקבלת האישורים והרישיונות הנדרשים חלה על המפרסם בלבד.

5. אחריות להתקשרות
   בילדאין האוס משמש פלטפורמה לפרסום, מידע ויצירת קשר בין מפרסמים לבין משתמשים. כל התקשרות, עסקה, הזמנת שירות או משא ומתן מתבצעים ישירות בין הצדדים. בילדאין האוס אינו צד להתקשרות ואינו אחראי לתוצאותיה, אלא אם נקבע אחרת במפורש.

6. אימות מפרסם
   סימון מפרסם כ“מאומת”, ככל שיוצג באתר, מעיד על ביצוע בדיקה ביחס לפרטים או למסמכים שנבדקו במסגרת הליך האימות בלבד. האימות אינו מהווה המלצה, ערבות, דירוג או התחייבות של בילדאין האוס לגבי המפרסם, הנכס או השירות.

7. שימוש בתוכן שהועלה לאתר
   המפרסם מעניק לבילדאין האוס רישיון להשתמש, להציג, לפרסם, להתאים טכנית ולקדם את התוכן שהעלה, לרבות באתר, ברשתות חברתיות ובאמצעי שיווק של האתר, לצורך הפעלת האתר וקידומו. בילדאין האוס רשאי להוסיף לתוכן סימון, לוגו או מזהה של האתר.

8. עריכה והסרת תוכן
   בילדאין האוס רשאי, לפי שיקול דעתו, לערוך התאמות טכניות לתוכן, למנוע את פרסומו או להסירו, בין היתר כאשר הוא אינו עומד בתנאי השימוש, אינו מדויק, מטעה, פוגע או אינו מתאים למדיניות האתר.

9. מידע ותמונות באתר
   המידע והתמונות המוצגים באתר עשויים להיות מידע שנמסר על ידי מפרסמים, והם אינם מהווים בהכרח המלצה, חוות דעת מקצועית או התחייבות מצד בילדאין האוס. תמונות עשויות לשמש להמחשה, אלא אם צוין אחרת.

10. פרטי המשתמש ודיוור
    השימוש בפרטים שמסר המפרסם ובמידע הנוגע לפעילותו באתר ייעשה בהתאם למדיניות הפרטיות של בילדאין האוס ולהוראות הדין. משלוח דברי פרסומת ודיוור שיווקי ייעשה בהתאם להסכמות שניתנו ולדין החל.

11. שמירת מידע ואבטחת מידע
    בילדאין האוס נוקט באמצעים סבירים ומקובלים להגנה על המידע המצוי ברשותו, אולם אינו יכול להבטיח חסינות מוחלטת מפני תקלות, חדירות או אירועי אבטחת מידע שאינם בשליטתו. הטיפול במידע ייעשה בהתאם למדיניות הפרטיות ולהוראות הדין.

בעת פרסום נכס:

☐ אני מאשר/ת את הצהרת המפרסם ואת תנאי הפרסום למודעות נדל״ן.

בעת פתיחת כרטיס בעל מקצוע:

☐ אני מאשר/ת את הצהרת המפרסם ואת תנאי הפרסום לבעלי מקצוע.

**

הערה: – זהו נוסח עבודה משפטי-מעשי לאתר, לא חוות דעת של עורך דין. 

         – הנוסח נערך ונכתב בסיוע מערכת AI

         – חלק מהתמונות והנכסים המוצעים באתר (מסומנים בכוכבית * ) הם להמחשה בלבד לצורך השקת האתר וקידומו ואינם מהווים נכס או עסקה אמיתיים.